开云体育官网登入口:工程未经竣工验收即使用发包人能否以存在工程质量上的问题为由拒付款？

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  在建设工程领域，竣工验收是确认工程质量符合规定标准的关键环节，建设工程完工经验收合格后，方可交付使用。但如果承包人完成工程后，发包人迟迟不肯进行竣工验收与结算，却又擅自使用工程，那么在此情境下，发包人能否以存在工程质量上的问题为由拒付工程款？

  某公司将金刚砂混凝土固化工程发包给李远（化名）。2022年12月20日，李远与黄美（化名）拟定《金刚砂合同》，将案涉工程转包给黄美施工。工程总价为65元/㎡，总造价按照实际施工工程量计算，2023年1月10日案涉工程施工完毕。2023年1月19日，经黄美与李远微信结算，李远应付黄美工程款13万余元。施工期间及退场当日，李远累计支付工程款8万。

  李远称某公司已于2月中旬投入生产，实际使用案涉工程，但某公司出具《情况说明报告》，以金刚砂地坪存在质量上的问题要求施工方进行整改，重新施工环氧地坪。并告知黄美整改验收合格后，才能支付工程尾款。黄美认为已按约完成相关施工，李远应依约履行付款义务。故向昭平县人民法院起诉要求李远支付工程款。

  该院审理认为，依照《最高人民法院关于审理建设工程项目施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条“ 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理常规使用的寿命内对地基基础工程和整体的结构质量承担民事责任。”之规定，铺设金刚砂地坪非地基基础工程和整体的结构，因某公司已对案涉工程实际使用，李远以工程质量不合格主张拒付工程款无事实和法律依据，黄美已经依据合同约定完成案涉工程的施工，李远有义务向黄美支付相应工程款。最终，该院依法判决李远向黄美支付尚欠工程款5万余元并支付利息。

  建设工程的竣工验收，是指建筑工程全部建成后为检查工程质量而进行的一项工作程序，也是建设过程中最后一个工序，是全面考核基本建设工作，检查是不是合乎设计的基本要求和工程质量的重要环节，是房屋从建设生产转入使用的一个重要的标志，交付使用的房屋一定要经过这一环节。不管是新建、扩建、改建项目及技术改造项目一律要经过工程验收后，方可交付使用。

  法官提醒，首先，建设工程未经竣工验收即使用，发包人便不能以使用部分质量不符合约定为由拒付工程款；其次，承包人仅在合理常规使用的寿命范围内对地基基础工程和整体的结构质量承担民事责任；最后，无论工程是已竣工验收合格或是未竣工验收而擅自使用的，并不免除承包人的工程质量责任，此时承包人承担的是保修义务，而非返修义务。在发生纠纷时，发包人还是能要求承包人赔偿工程的修复费用。

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