开云体育官网登入口:城阳“地王”严重减配青岛口碑翻车！转战上海滩割韭菜了

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  城阳国誉府一期，曾被开发商自诩为城阳的“地王”豪宅，却在交房后演变成了口碑灾难：宣传中高端盘要素一个不落，可现实中却是墙体裂缝越来越严重、地下车库开裂漏水、豪华大门缩水成简易闸机……如此巨大的反差让业主愤怒质疑！

  据城阳区国誉府业主反映，该小区一期（北区）购房时号称“五星级小区，高端改善住宅”，交房时减配严重，交房至今快两年，物业费高昂，物业人员挨家挨户上门强收，但面对小区已出现的众多问题，和开发商互相推诿责任，无一方解决。

  地下车库金刚砂已严重开裂，地面凹凸不平，且有漏水现象。地下车库入口处坡道短且坡度大，露天无遮挡，雨雪天气容易造成溜车极易发生事故。

  更糟糕的是地下车库还漏水，车库内消防管线和天花板处经常有水渗漏渗出，地面上留下一滩滩水渍，消防水泵房水管四周墙面已然浮现锈迹和渗水痕迹。

  更令人担忧的是房屋的品质本身：墙面裂缝交房时已出现，开发商只进行了简单修补，目前房子裂缝增多且有加大加深的迹象。楼板的厚度不够，隔音差，无法阻隔正常生活所产生的声音，给居民生活带来不便。

  此外，小区配套被大幅“偷梁换柱”。北门与沙盘设计严重不符，且开发商并未通知变更设计，北门目前作为主要出口，仅有一简易闸机门挡，高度不及腰，成年人可轻易跨越，存在极大安全隐患。沙盘和宣传中的运动设施统统没有兑现。

  业主们多次向有关部门反馈，投诉，向开发商和物业讨要说法，开发商、物业和销售均闪烁其词不给出正面答复，且态度差。面对业主的强烈质疑，城阳区住建部门曾回应称，开发商按审批设计施工，建议业主通过法律途径解决。

  事实上，这些质量缺陷和配套缩水已经让业主的观感从“五星级”变成“回迁房”级别，这份落差令人心塞。

  作为国家队房企，北京城建历来以工程质量著称。1983年成立的北京城建集团，拥有国企背景和丰富的项目经验，曾参与建设60多个北京奥运场馆，其打造的“国誉府”系列楼盘，一度被视为高端样板。

  但是近年来北京城建内部却风云突变：2024年9月，北京市委宣布李伟东出任北京城建集团党委书记、董事长，接替因“被相关部门带走”而空降去职的前任常永春。这一人事调整打破了原有架构，也让人联想到国企高管频繁变动的局面。

  与此同时，城建集团的地产板块业绩也波动明显。克而瑞多个方面数据显示，北京城建在2021至2023年间的全口径销售额分别为542亿元、486.7亿元、531亿元，2023年进入全国房企销售额TOP30。然而有必要注意一下的是，这些业绩几乎全部来源于北京本地。

  业内人士分析指出，城建集团拿地多集中在北京郊区，而且几乎都是以底价拿地，开发节奏相对也较慢。 慢开发、慢周转几乎成了城建的标签，这种节奏的缺点是慢、难以快速回笼现金。在北京之外的城市拓展中，北京城建的表现相当挣扎：重庆、成都、青岛、天津等地2024年收入大幅度地下跌，青岛项目年度收入仅0.61亿元，同比降幅超过80%。这在某种程度上预示着，在青岛国誉府项目上投入巨大，但见效甚微。

  城阳国誉府的交付闹剧，给北京城建品牌蒙上阴影。放眼全国，北京城建各地的国誉府，已经被证明，是去库存老大难和维权重灾区。

  在这样的背景下，城建集团将目光投向了上海。在杨浦区新推出的国誉府项目，是北京城建勇闯上海滩的首个项目——高调自称“五角场十年难见的低密纯洋房”。3月开盘目前仅售出36套（去化率47%），在上海市场反响平平。上海买房者对居住品质要求苛刻，与青岛购房者相比，上海业主更注重社区环境、硬件细节以及项目调性。在周边竞品多、房价已经在10万元/㎡起步的环境下，想要脱颖而出并不容易。

  北京城建初入上海，品牌影响力与上海本地强势房企相比还有差距。从品牌角度看，北京城建开发历史悠远长久，若能用心交付，也能树立口碑。但假如慢慢的出现与城阳国誉府类似的宣传、交付不兑现，上海的监管审核比青岛更严格，损害信任的代价会很高。

  这个“城阳地王”国誉府的名号，在青岛口碑已经翻车，北京城建背负着青岛的黑历史闯上海滩，上海人民会买账吗？返回搜狐，查看更加多